WDVS-Schäden u. Mängel Wärmedämmverbundsystem
-
Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) tragen wesentlich zur Energieeffizienz, zum Werterhalt und zum Schutz der Gebäudehülle bei. Treten Mängel oder Schäden auf, können diese die Funktionsfähigkeit des Systems erheblich beeinträchtigen und langfristig zu kostenintensiven Folgeschäden führen.
Als EN ISO 17024 Zertifizierter Sachverständiger für das Maler- und Lackiererhandwerk untersuche und bewerte ich Schäden an Wärmedämmverbundsystemen unabhängig, nachvollziehbar und nach den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik. Grundlage meiner Beurteilung bilden unter anderem geltende DIN-Normen, WTA-Merkblätter, Systemrichtlinien der Hersteller sowie die einschlägige Fachliteratur.
Häufige Schäden an Wärmedämmverbundsystemen:
- Rissbildungen in Armierungs- und Oberputz
- Feuchtigkeitseintritt und Durchfeuchtung des Wdvs
- Hohlstellen, Ablösungen und mangelhafte Verklebung
- Unzureichende oder fehlerhafte Verdübelung
- Algen-, Pilz- und Moosbefall der Fassadenoberfläche
- Mängel an Anschlüssen, beispielsweise an Fenstern, Türen, Fensterbänken, Dachanschlüssen und Sockelbereichen
- Ausführungsfehler bei der Verarbeitung oder Verwendung nicht systemkonformer Materialien
- Schäden durch mechanische Einwirkungen oder Witterungseinflüsse
Zulassung und Systemkonformität von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS)
Wärmedämmverbundsysteme sind aufeinander abgestimmte Bausysteme, deren Komponenten ausschließlich im geprüften Systemverbund verwendet werden dürfen. Dazu gehören unter anderem Dämmplatten, Klebemörtel, Dübel, Armierungsmörtel, Armierungsgewebe, Oberputz sowie gegebenenfalls Grundierungen und Schlussbeschichtungen.
Die Verwendbarkeit eines WDVS wird durch die jeweiligen allgemeinen Bauartgenehmigungen (aBG), allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassungen (abZ) oder europäischen technischen Bewertungen (ETA) sowie die zugehörigen Herstellerunterlagen geregelt. Abweichungen von diesen Vorgaben oder der Einsatz nicht freigegebener Systemkomponenten können die Funktionsfähigkeit, Dauerhaftigkeit und gegebenenfalls den Brandschutz des Systems beeinträchtigen.
Im Rahmen einer sachverständigen Begutachtung wird daher geprüft, ob das Wärmedämmverbundsystem entsprechend den Zulassungen, Herstellerangaben und den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt wurde. Hierzu zählen unter anderem die Kontrolle der verwendeten Systemkomponenten, der Verarbeitung sowie der konstruktiven Details.
Eine systemgerechte Ausführung ist eine wesentliche Voraussetzung für die Dauerhaftigkeit, Gebrauchstauglichkeit und Sicherheit eines Wärmedämmverbundsystems.
Fachgerechte Begutachtung und Ursachenanalyse
Eine fachlich fundierte Schadensbewertung erfordert nicht nur die Feststellung des sichtbaren Mangels, sondern vor allem die Ermittlung der tatsächlichen Schadensursache.
Im Rahmen der Begutachtung führe ich – abhängig vom Schaden – unter anderem folgende Untersuchungen durch:
- Sichtprüfung und ausführliche Fotodokumentation
- Analyse von Rissen, Ablösungen und Hohlstellen
- Feuchtemessungen und Beurteilung möglicher Durchfeuchtungen
- Thermografische Untersuchungen zur Erkennung von Wärmebrücken und Ausführungsfehlern
- Prüfung kritischer Anschlussdetails und konstruktiver Ausbildungen
- Bewertung biologischer Beläge wie Algen-, Pilz- oder Moosbewuchs
- Beurteilung der Ausführung nach den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik
- Erstellung einer nachvollziehbaren sachverständigen Stellungnahme oder eines Gutachtens
Wann ist ein Wdvs Gutachten sinnvoll?
Ein Gutachten kann insbesondere erforderlich sein bei:
- Baumängeln an Bestands,- sowie Neubauten
- Schäden nach einer Fassadensanierung
- Streitigkeiten zwischen Bauherrn, Handwerksbetrieb oder Versicherung
- Verdacht auf Ausführungs- oder Materialmängel
- Beweissicherung vor oder während gerichtlicher Auseinandersetzungen
- Planung einer fachgerechten Sanierung
Ihre Vorteile:
- Unabhängige und objektive Begutachtung
- Fundierte Ursachenanalyse statt reiner Schadensbeschreibung
- Beweissichere Dokumentation des Schadens
- Nachvollziehbare Bewertung nach den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik
- Unterstützung bei der Klärung von Mängeln und Verantwortlichkeiten
- Verlässliche Entscheidungsgrundlage für Sanierung, Versicherung oder rechtliche Verfahren
Ein fachgerecht erstelltes WDVS-Gutachten schafft Klarheit über Art, Ursache und Umfang eines Schadens und bildet die Grundlage für eine technisch sinnvolle und wirtschaftliche Sanierung.